Pereiti prie turinio

Fasado dangos priėmimas: BGB, VOB/B, terminai ir protokolas

6 min. skaitymo

Priėmimo metu kartu pasikeičia keli dalykai. Atlygis tampa mokėtinas, prasideda reikalavimų dėl trūkumų senaties terminas, pagal VOB/B (Vokietijos statybos darbų sutarčių taisyklės, B dalis) rizika pereina užsakovui, o įrodinėjimo našta dėl trūkumų, pasak IHK (Pramonės ir prekybos rūmų), tuomet tenka užsakovui. Fasado dangos atveju dar prisideda tai, kad pagrindo būklės, sluoksnių storio ir oro sąlygų užnešimo metu pabaigus darbus beveik nebegalima patikrinti. Vėliau svarbu tai, kas surašyta protokole.

Dvi taisyklių sistemos, du priėmimo keliai

BGB (Vokietijos civilinis kodeksas) taikomas visada, o VOB/B – tik jei ji susitarta. Lentelėje palyginta, kas svarbu priimant dangos darbus (VOB/B 2016 m. redakcija).

Klausimas BGB VOB/B
Pareiga priimti 640 straipsnio 1 dalis: užsakovas privalo priimti sutartį atitinkantį atliktą darbą; dėl nereikšmingų trūkumų priėmimo atsisakyti negali 12 straipsnio 3 dalis: dėl esminių trūkumų priėmimo galima atsisakyti, kol jie nebus pašalinti
Prašymas priimti Rangovas po darbų užbaigimo nustato tinkamą terminą (640 straipsnio 2 dalis) 12 straipsnio 1 dalis: užsakovas priėmimą atlieka per 12 darbo dienų; galima susitarti dėl kito termino
Priėmimo fikcija 640 straipsnio 2 dalis: darbas laikomas priimtu, jei užsakovas per terminą nepaneigia priėmimo nurodydamas bent vieną trūkumą; vartotojų atveju – tik jei rangovas raštu (tekstine forma) nurodė pasekmes 12 straipsnio 5 dalis: darbas laikomas priimtu praėjus 12 darbo dienų po rašytinio pranešimo apie užbaigimą, jei priėmimo nereikalaujama; pradėjus naudoti – po 6 darbo dienų
Formalus priėmimas Pasak IHK, atliekant didesnės apimties darbus protokolas patartinas 12 straipsnio 4 dalis: jis turi vykti, jei to reikalauja viena sutarties šalis
Žinomi trūkumai 640 straipsnio 3 dalis: 634 straipsnio 1–3 punktuose nurodytos teisės išlieka tik tuomet, jei priimant jos buvo pasilaikytos 12 straipsnio 4 ir 5 dalys: išlygas įrašyti į surašomą aktą arba pareikšti ne vėliau kaip nurodytais terminų momentais
Reikalavimų dėl trūkumų senatis 634a straipsnis: penkeri metai, jei darbas atliktas statiniui, dveji metai, jei daiktas pagamintas, prižiūrėtas ar pakeistas; terminas prasideda nuo priėmimo 13 straipsnio 4 dalis: jei sutartyje termino nėra – ketveri metai statiniams, dveji metai kitiems darbams; terminas prasideda nuo visos paslaugos priėmimo

Ar fasado dangos darbai laikytini darbais „statiniui“ ir todėl patenka į ilgesnį terminą, priklauso nuo konkretaus atvejo ir vien iš įstatymo teksto atsakyti negalima. VOB/B 13 straipsnio 4 dalies terminai taikomi tik tada, kai sutartyje senaties terminas nesusitartas; todėl kas nori pasikliauti tam tikru terminu, turėtų jį aiškiai sutarti.

Kas vyksta priėmimo metu

  • Atlygis: jis mokamas priėmimo metu (BGB 641 straipsnio 1 dalis); piniginis atlygis nuo priėmimo palūkanuojamas, jei nėra atidėtas (641 straipsnio 4 dalis).
  • Rizika: pagal VOB/B 12 straipsnio 6 dalį priėmus rizika pereina užsakovui, jei jis jos jau nenešė pagal 7 straipsnį.
  • Senatis: terminas prasideda nuo priėmimo. Apgaulingai nutylėtų trūkumų atveju taikomas bendrasis senaties terminas, tačiau statinių atveju – ne anksčiau nei pasibaigus penkeriems metams (BGB 634a straipsnio 3 dalis).
  • Vėlesni pranešimai apie trūkumus: pagal VOB/B 13 straipsnio 5 dalį rangovas privalo savo lėšomis pašalinti senaties termino metu išryškėjusius trūkumus, atsiradusius dėl sutarties neatitinkančio darbo, jei užsakovas to raštu pareikalavo iki termino pabaigos.

Kai priėmimo atsisakoma

Statybos sutarties pagal BGB 650a straipsnį atveju rangovas, užsakovui atsisakius priimti ir nurodžius trūkumus, gali reikalauti bendro būklės konstatavimo (650g straipsnio 1 dalis). Statybos sutartis yra sutartis dėl statinio statybos, atkūrimo, pašalinimo ar rekonstravimo; priežiūra prie jos priskiriama, jei darbas yra esminės reikšmės konstrukcijai, išlikimui ar naudojimui pagal paskirtį. Ar fasado užsakymas čia patenka, išsprendžia konkretus atvejis.

Būklės konstatavimas turi būti pažymėtas surašymo diena ir pasirašytas abiejų šalių. Jei užsakovas į susitikimą neatvyksta, rangovas gali jį atlikti vienašališkai. Rangovui svarbi 650g straipsnio 3 dalis: jei akivaizdus trūkumas būklės konstatavime nenurodytas, preziumuojama, kad jis atsirado vėliau ir už jį atsako užsakovas.

Kas turi būti priėmimo protokole

VOB/B 12 straipsnio 4 dalyje aprašytas formalus priėmimas: radiniai užrašomi bendro susitikimo metu, kiekviena šalis savo lėšomis gali pasitelkti ekspertą, o kiekviena šalis gauna po egzempliorių. Kartu su BGB 650g straipsniu tai duoda tokį turinį:

  • Objektas, data (surašymo diena), dalyviai ir, jei yra, pasitelkti ekspertai
  • Priimti darbai: fasado pusės ar plotai; dalinio priėmimo atveju (VOB/B 12 straipsnio 2 dalis) – atitinkamos dalys
  • Radiniai ir trūkumų sąrašas su vieta ir aprašymu
  • Išlygos dėl žinomų trūkumų ir dėl netesybų
  • Rangovo prieštaravimai
  • Abiejų šalių parašai

Atlikimo protokolas kaip įrodymas

Atskiro atlikimo protokolo cituojamos nuostatos nereikalauja; tai darbo rekomendacija. Ji verta pastangų, nes pagal VOB/B 13 straipsnio 1 dalį darbas neturi trūkumų, jei jis turi sutartą savybę ir atitinka visuotinai pripažintas technikos taisykles, ir nes užsakovas pagal 4 straipsnio 1 dalies 2 punktą gali reikalauti leisti susipažinti su kokybės patikrų rezultatais. Išsamus protokolas atsako į abu klausimus.

  • Pagrindo patikra su radiniu ir būdu, pranešimai apie abejones su data (žr. Pagrindo patikra pagal VOB ir BFS)
  • Produktas, taros ar partijos numeris, sąnaudos vienam plotui, duomenų lapo redakcija
  • Sąlygos kiekvieno darbo etapo metu: data, laikas, oro temperatūra, paviršiaus temperatūra, santykinis oro drėgnis, rasos taškas
  • Užnešimo būdas, sluoksnių skaičius ir pertraukos tarp sluoksnių
  • Oro sąlygos po užnešimo (lietus, rasa), pertraukos ir pranešimai
  • Nuotraukos su data ir fasado puse

Kaip skaityti duomenų lape pateiktus duomenis, kurie protokole tikrinami, aprašyta straipsnyje Duomenų lapo skaitymas: V ir W klasės.

Terminai kalendoriuje

Priėmimo data yra visų terminų pradžios taškas (BGB 634a straipsnio 2 dalis, VOB/B 13 straipsnio 4 dalies 3 punktas). Todėl ji turi būti įrašyta į protokolą, kaip ir galimas dalinis priėmimas, nes savarankiškai užbaigtoms dalims terminas prasideda nuo dalinio priėmimo. Praktikoje dažnai neaišku, ar priėmimas įvyko aiškiai, ar per fikciją. Pasirašytas protokolas šį ginčo klausimą pakeičia data.

Šaltiniai

Skaityti toliau

Daugiau praktinių žinių iš tos pačios temos.